ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 
извещение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка
 
Администрацией Кирсинского городского поселения, в соответствии с постановлением от 08.12.2016 № 570 «О проведении торгов на право  заключения договора аренды земельного участка кадастровый номер 43:05:310501:2012» принято решение о проведении торгов в форме аукциона.
Организатор аукциона – Администрация Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области.
Почтовый адрес: Кировская область, Верхнекамский район, Кирсинское городское поселение,  город Кирс, улица Кирова, дом 16.
Место нахождения: Кировская область, Верхнекамский район, Кирсинское городское поселение,  город Кирс, улица Кирова, дом 16, каб. 110.
Контактный телефон: (833-39) 2-04-29.
E-mail: akgp@mail.ru.
Форма торгов: аукцион, открытый.
         Лот № 1  – по продаже права на заключение договора аренды сроком на три года земельного участка из земель населенных пунктов для строительной промышленности, площадью 11540±38 кв.м, кадастровый номер 43:05:310501:2012, местоположение: Кировская область, р-н Верхнекамский, г.Кирс, начальная цена аукциона  – 21 820 рублей 99 копеек, задаток – 5 455 рублей 25 копеек, шаг аукциона – 654 рубля 63 копейки.
         Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: земельный участок находится в территориальной зоне П - 4 г.Кирс, размещение объекта должно осуществляться в соответствии с градостроительным регламентом вышеуказанной территориальной зоны Правил землепользования и застройки в городе Кирс Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области.
         Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, сроки подключения, срок действия технических условий и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:
Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям производится после выполнения технических условий заказчиком.
            Для участия в аукционе претенденты предоставляют следующие документы:
Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Документы, подтверждающие внесение задатка.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются.
В случае подачи заявки представителем предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
 
 
Обязанности победителя аукциона:
Победитель аукциона заключает с Продавцом соответствующий договор, не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
        Порядок подачи (приема) заявок на участие в аукционе:
            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
         Заявки, поступившие после истечения срока приёма заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.
Заявки на участие в аукционах, поступившие по истечении срока их приёма, возвращается в день их поступления заявителю.
Обязанность доказать своё право на участие в аукционе лежит на заявителе.
            Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
Условия участия в аукционе:
         Поступление задатка на расчётный счёт продавца по 12 января 2017 года включительно.
Реквизиты для внесения задатка: Финансовое управление Верхнекамского района (МКУ Администрация Кирсинского городского поселения лицевой счет 05981050061 )р/сч 40302810127000000007  в дополнительном офисе № 8612/0609 Кировского отделения № 8612 ОАО Сбербанка России БИК 043304609 Кор/сч.30101810500000000609
Место и сроки приёма заявок – г.Кирс, ул.Кирова, д.16, каб.110  
Дата начала приема документов 12 декабря 2016 года с 08-00 часов (время московское). За исключением выходных дней с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00.
Дата окончания приема документов 13 января 2017 года в 16-00 часов (время московское).
Документы на участие в аукционе заявитель представляет организатору аукциона лично в администрацию Кирсинского городского поселения или посредством почтового отправления, либо в форме электронных документов.
Осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно.
С формой заявки, проектом договора аренды земельных участков и другими сведениями о земельных участках можно ознакомиться по адресу: г.Кирс, ул.Кирова, д.16, каб.110 и на официальном сайте Администрации Кирсинского городского поселения www.adminkirs.ru и официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
Дата рассмотрения документов 16 января 2017 года в 14-00 часов (время московское).
При наличии двух и более заявок на земельный участок  состоится аукцион. Дата проведения аукциона 18 января 2017 года в 15-00 часов (время московское).
Место проведения аукциона: малый зал заседаний по адресу г.Кирс, ул.Кирова, д.16.
Итоги аукциона подводятся 19 января 2017 года. В этот же день победитель подписывает протокол об итогах аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Тел. для справок 2-04-29.
 
Председателю комиссии по рассмотрению и оценке заявок
и  признанию претендентов участниками аукциона
                             
ЗАЯВКА
  на участие в торгах в форме аукциона
заполняется претендентом (его полномочным представителем)
ФИО/Наименование претендента
_________________________________________________________________ ______________
Для физических лиц:
Документ, удостоверяющий личность: __________ серия ____№          ,  выдан «  »                        г. ___________________________________________________________________________________________

                                                  (наименование органа, выдавшего  документ)                                                                      

Для юридических лиц:
 
ОГРН__________________________
 
ИНН _________________________
 
Место нахождения претендента:_________________________________________________________
 
___________________________________________________________________ тел. ____________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств

Расчетный (лицевой) счет  № __________________________________________________________
 
в_____________________________________________________
 
Корр. Счет №__________________________БИК_______________,
 
Представитель претендента____________________________________________________________
( ФИО / наименование)
Действует на основании доверенности от «________» «___________________» _____г. №_______
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя - юридического лица:
 _---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- _------------------------ .------------------------ .-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ■----------------------------------- —
 ( наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации) кем выдан)
Документы, подтверждающие внесение задатка
____________________________________________________________________________________
 
Прошу признать меня участникам торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды  на Земельный участок с кадастровым номером 043:05:310501:2012 по адресу Кировская область Верхнекамский район город Кирс, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительная промышленность, площадью 11540±38 кв.м.
                                
Обязуюсь:     
В случае признания  победителем аукциона на право заключения договора аренды  - заключить такой договор не позднее двадцати дней  после завершения торгов и оформления протокола
 
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
М.П.
 
 
УТВЕРЖДЕН
                                                                                                   постановлением  администрации
                                                                             от 26.06.2015 № 221
                                                                                                
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ  ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
________________________                                                              «____» ___________  год
(место заключения договора)                                                                 
Муниципальное образование Кирсинское городское поселение Верхнекамского района Кировской области, от имени которого выступает МКУ Администрация Кирсинского городского поселения в лице главы администрации Кирсинского городского поселения _________________________________________________________, действующего на основании
                                  (ф.и.о.)
 Устава, именуемый в договоре «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________________ ,
                                               (полное наименование предприятия)
в лице __________________________________________________________________ ,
                                                           (должность, ФИО)
 
действующего на основании _______________________________с другой стороны, именуемые в договоре Стороны, на основании ____________________________________________________
                                                                          (акт  местного самоуправления)
от _____________ №_____ ,заключили настоящий Договор о нижеследующем:                             1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок.
1.2. Характеристика земельного участка:
1.2.1. Кадастровый номер: __________________________;
1.2.2. Площадь: _________ кв.м;
1.2.3. Местоположение: ____________________________ ;
1.2.4. Категория земель: ____________________________ ;
1.2.5. Кадастровая стоимость: _______________________ ;
1.2.6. Участок имеет следующие ограничения и обременения: _____________________ ;
1.2.7. Участок предоставлен: для ______________________________________________ ;
                                                                       (разрешенное использование)
                                                         2. Арендная плата
      2.1.   Размер арендной платы за арендуемый земельный участок составляет в год  ____ руб. _____ коп. _______________________________________________ ),
                                               (сумма прописью)
без учета НДС, в соответствии с расчетом арендной платы, указанным в Приложении № 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
            2.2. Арендная плата устанавливается в рублях Российской Федерации.
            2.3. Арендная плата вносится Арендатором на счет равными  долями  до 15 марта,                  15 июня, 15 сентября, 15 ноября на счет  __________________________________________________________________________________.
  2.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, но не более 1 раза в течение года на уровень инфляции, определяемый в соответствии с действующим законодательством. Данное изменение в отношениях сторон происходит автоматически и не требует дополнительных соглашений к договору аренды.
2.5. Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующий счет Арендодателя.
2.6. Арендная плата начисляется  и вносится согласно п. 2.1 и п. 2.2 настоящего Договора с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка, либо с даты государственной регистрации настоящего Договора (если Договор заключен на срок, более одного года).
2.7. Неиспользование земельного участка Арендатором не является основанием для  освобождения его от внесения арендной платы.
3. Права и Обязанности сторон
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1.   Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.1.2.   Принять земельный участок по акту приема-передачи земельного участка. Если к моменту заключения Договора земельный участок уже находится во владении Арендодателя, земельный участок признается переданным с этого момента.
3.1.3.  Использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.
3.1.4. Не допускать захламления участка, зарастания его сорной растительностью, сохранять межевые, геодезические  и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. При их порче или уничтожении по вине Арендатора, Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством и возмещает затраты по их восстановлению.
3.1.5. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном участке.
3.1.6. Производить за свой счет улучшение земель в соответствии с экологическими, агротехническими и иными требованиями и передать их безвозмездно Арендодателю по истечении срока договора или при его досрочном расторжении.
3.1.7. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок на соответствующий счет Арендодателя.
3.1.8. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.1.9. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля (надзора) и органов муниципального контроля доступ  на земельный участок  при предъявлении документа, подтверждающего соответствующие полномочия, а также при условии уведомления Арендатора свободный доступ на земельный участок для проверки соблюдения договорных условий, действующего законодательства РФ.
3.1.10. Арендатор в случае изменения адреса  или иных реквизитов в 10-дневный срок обязан уведомить об этом Арендодателя.
3.1.11. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения, Арендатор обязуется передать земельный участок Арендодателю по акту сдачи-приемки земельного участка семидневный срок в состоянии и качестве не хуже тех, которые участок имел при передаче его Арендатору при заключении настоящего Договора.
            3.1.12. Не нарушать права смежных землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными ресурсами.
            3.1.13. После подписания Договора либо внесения изменений и дополнений в него, в течение двух  месяцев с момента подписания Сторонами зарегистрировать Договор либо изменения и дополнения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (если договор заключен более, чем на один год) в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.
            3.1.14. Не совершать сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение  предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду земельного участка или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного согласия Арендодателя. При согласии Арендодателя на совершение сделки, отношения между сторонами регулируются в соответствии с законодательством.
            3.1.15. В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии на основании Акта приема-передачи земельного участка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня прекращения настоящего Договора.
            3.2. Арендатор имеет право:
            3.2.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
            3.2.2. По истечении срока действия Договора  в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок.
 3.3. Арендодатель обязан:
            3.3.1.   Выполнять в полном объеме все условия Договора.
            3.3.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке, либо подписания Договора, если он заключен на срок менее года.
            3.3.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
            3.3.4. Вносить Арендатору предложение об изменении условий Договора, вытекающих из действующего законодательства и иных нормативных актов, регулирующих использование земель.
            3.3.5. Информировать Арендатора об изменениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, изменяющих условия настоящего Договора, письменно либо через средства массовой информации.
            3.3.6. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
            3.3.7. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, предоставить Арендатору равноценный земельный участок.
           3.3.8. Уведомить в десятидневный срок Арендатора  в письменной форме об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.2 Договора.
3.4. Арендодатель имеет право:
            3.4.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:
            а) использования земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;
            б) невнесения арендной платы более двух раз подряд;
            в) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
            3.4.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором;
            3.4.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
            4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
            4.2. За нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.
            4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Расторжение и внесение изменений в действие настоящего Договора
            5.1. Договор может быть изменен или расторгнут до истечения срока действия Договора по письменному соглашению Сторон.
            5.2. Изменения в условия Договора аренды земельного участка оформляются  в письменной форме, подписываются Арендатором и Арендодателем. 
            5.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательством Российской Федерации:
            5.3.1  несоблюдения разрешенного использования арендуемого земельного участка;
            5.3.2  неиспользование арендуемого земельного участка в течение одного года;
            5.3.3 не внесения арендной платы за арендуемый земельный участок более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;
            5.3.4 изъятия арендуемого земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
            5.3.5 в других случаях, предусмотренным законодательством.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
            6.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Если в ходе рассмотрения споров Стороны не придут к соглашению, то Стороны вправе разрешить спор в судебном порядке.
                                            7. Особые условия Договора
            7.1. Расходы по государственной регистрации права аренды земельного участка, дополнительных соглашений и изменений к Договору аренды земельного участка, возлагаются на Арендатора (если Договор заключен на срок более одного года).
            7.2. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган по государственной регистрации по месту нахождения земельного участка в пределах соответствующего регистрационного округа (если Договор заключен на срок более одного года).
            7.3. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт приема-передачи приобщается к договору и является его неотъемлемой частью Договора.
8. Срок действия договора
            8.1. Договор заключен на срок ______ лет и вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года и действует с момента подписания Сторонами.
            Приложение к Договору:
            1. Приложение № 1 — кадастровый паспорт земельного участка, оформленный в установленном порядке (кадастровая выписка о земельном участке)
            2. Приложение № 2 — акт приема-передачи земельного участка
            3. Приложение № 3 - расчет арендной платы за земельный участок.
 
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон
 

АРЕНДОДАТЕЛЬ   АРЕНДАТОР
     

Арендодатель _____________________________________________   (подпись)
                                                           (ФИО)
«___» _______________ 20__ год
Арендатор _____________________________________________(подпись)
                                                           (ФИО)
«___» _______________ 20__ год
 
                                                                                           Приложение № 2
                                                                                            к договору аренды земельного участка                                                                                     № __ от «___» ______________ года
 
АКТ
приема-передачи земельного участка по договору аренды земельного участка
 от «___» _______________ года  №_____
Арендодатель: _______________________________________________________________ ,  и
Арендатор: __________________________________________________________________  удостоверяем настоящим актом надлежащее исполнение обязанности Арендодателя по передаче в аренду Арендатору земельного участка, определенного в п. 1.2  настоящего Договора, с кадастровым номером _________________________ , площадью _____ кв.м. Характеристика земельного участка, его местоположение соответствует условиям настоящего Договора.
            Земельный участок пригоден для _____________________________ и не имеет недостатков, препятствующих пользованию.
Замечания арендатора: _____________________________________________
Земельный участок передан «____» ____________________ года в месте его нахождения.
Земельный участок сдал: ______________________________ /________________________/
                                                           (подпись Арендодателя)
м.п.
Земельный участок принял: ______________________________ /____________________ /
                                                           (подпись Арендатора)
 
                                                                              Приложение № 3
                                                                         к договору аренды земельного участка №_____
                                               от «___» _______________ года
Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка
 от «___» _______________ года  №_____
Арендатор:_____________________________________________________
Разрешенное использование: _____________________________________
Площадь земельного участка: _____________________________________
Размер арендной платы определяется по формуле:
Аr = Кс х Са, где
Аr — размер арендной платы по договору аренды, руб.
Кс — кадастровая стоимость, руб
Са* — Базовая ставка арендной платы, %
* - постановление Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/925
                                                            
                                                                      УТВЕРЖДЕН                                        постановлением  администрации
  от 26.06.2015 № 221
                                                                                           
ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
           
_________________________                                                       «____» ___________  год
(место заключения договора)                                                                 
Муниципальное образование Кирсинское городское поселение Верхнекамского района Кировской области от имени которого выступает МКУ Администрация Кирсинского городского поселения в лице главы администрации Кирсинского городского поселения _________________________________________________________, действующего на основании
                                  (ф.и.о.)
Устава, именуемая в договоре «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________________ ,
                                               (ф.и.о., паспортные данные, СНИЛС, ИНН)
 именуем ___в договоре «Арендатор», с другой стороны, именуемые в договоре Стороны, на основании ____________________________________________________ от _______№_____ ,
                       (акт государственного органа или местного самоуправления)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:                                                    
                                   1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок.
1.2. Характеристика земельного участка:
1.2.1. Кадастровый номер: __________________________;
1.2.2. Площадь: _________ кв.м;
1.2.3. Местоположение: ____________________________ ;
1.2.4. Категория земель: ____________________________ ;
1.2.5. Кадастровая стоимость: _______________________ ;
1.2.6. Участок имеет следующие ограничения и обременения: _______________________ ;
1.2.7. Участок предоставлен для ________________________________________________ ;
                                                                                  (разрешенное использование)
           
2. Арендная плата
     2.1. Размер арендной платы за арендуемый земельный участок составляет по результатам аукциона составляет ____ руб. _____ коп. (_________________________________ ), в год 
                                                                                                  (сумма прописью)
без учета НДС.
            2.2. Арендная плата устанавливается в рублях Российской Федерации.
            2.3. Арендная плата вносится Арендатором на счет равными  долями  до 15 сентября,            15 ноября на счет  ________________________________________________________________ .
2.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, но не более 1 раза в течение года на уровень инфляции, определяемый в соответствии с действующим законодательством. Данное изменение в отношениях сторон происходит автоматически и не требует дополнительных соглашений к договору аренды.
2.5. Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующий счет Арендодателя.
2.6. Арендная плата начисляется  и вносится согласно п. 2.1 и п. 2.2 настоящего Договора с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка, либо с даты государственной регистрации настоящего Договора (если Договор заключен на срок, более одного года).
2.7. Неиспользование земельного участка Арендатором не является основанием для  освобождения его от внесения арендной платы.
 
3. Права и Обязанности сторон
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1.   Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.1.2.   Принять земельный участок по акту приема-передачи земельного участка. Если к моменту заключения Договора земельный участок уже находится во владении Арендодателя, земельный участок признается переданным с этого момента.
3.1.3.  Использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.
3.1.4. Не допускать захламления участка, зарастания его сорной растительностью, сохранять межевые, геодезические  и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. При их порче или уничтожении по вине Арендатора, Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством и возмещает затраты по их восстановлению.
3.1.5. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном участке.
3.1.6. Производить за свой счет улучшение земель в соответствии с экологическими, агротехническими и иными требованиями и передать их безвозмездно Арендодателю по истечении срока договора или при его досрочном расторжении.
3.1.7. Своевременно вносить арендную плату за земельный участок на соответствующий счет Арендодателя.
3.1.8. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.1.9. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля (надзора) и органов муниципального контроля доступ  на земельный участок  при предъявлении документа, подтверждающего соответствующие полномочия, а также при условии уведомления Арендатора свободный доступ на земельный участок для проверки соблюдения договорных условий, действующего законодательства РФ.
3.1.10. Арендатор в случае изменения адреса  или иных реквизитов в 10-дневный срок обязан уведомить об этом Арендодателя.
3.1.11. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения, Арендатор обязуется передать земельный участок Арендодателю по акту сдачи-приемки земельного участка семидневный срок в состоянии и качестве не хуже тех, которые участок имел при передаче его Арендатору при заключении настоящего Договора.
            3.1.12. Не нарушать права смежных землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными ресурсами.
            3.1.13. После подписания Договора либо внесения изменений и дополнений в него, в течение двух  месяцев с момента подписания Сторонами зарегистрировать Договор либо изменения и дополнения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (если договор заключен более, чем на один год) в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.
            3.1.14. Не совершать сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение  предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду земельного участка или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного согласия Арендодателя. При согласии Арендодателя на совершение сделки, отношения между сторонами регулируются в соответствии с законодательством.
            3.1.15. В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии на основании Акта приема-передачи земельного участка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня прекращения настоящего Договора.
            3.2. Арендатор имеет право:
            3.2.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
            3.2.2. По истечение срока действия Договора  в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок.
            3.3. Арендодатель обязан:
            3.3.1.   Выполнять в полном объеме все условия Договора.
            3.3.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке, либо подписания Договора, если он заключен на срок менее года.
            3.3.3.  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
            3.3.4. Вносить Арендатору предложение об изменении условий Договора, вытекающих из действующего законодательства и иных нормативных актов, регулирующих использование земель.
            3.3.5. Информировать Арендатора об изменениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, изменяющих условия настоящего Договора, письменно либо через средства массовой информации.
            3.3.6. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
            3.3.7. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, предоставить Арендатору равноценный земельный участок.
           3.3.8. Уведомить в десятидневный срок Арендатора  в письменной форме об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.2 Договора.
3.4. Арендодатель имеет право:
            3.4.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:
            а) использования земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;
            б) невнесения арендной платы более двух раз подряд;
            в) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
            3.4.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором
            3.4.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
            4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
            4.2. За нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.
            4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Расторжение и внесение изменений в действие настоящего Договора
            5.1. Договор может быть изменен или расторгнут до истечения срока действия Договора по письменному соглашению Сторон.
            5.2. Изменения в условия Договора аренды земельного участка оформляются  в письменной форме, подписываются Арендатором и Арендодателем. 
            5.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательством Российской Федерации:
            5.3.1  несоблюдения разрешенного использования арендуемого земельного участка;
            5.3.2  неиспользование арендуемого земельного участка в течение одного года;
            5.3.3 не внесения арендной платы за арендуемый земельный участок более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;
            5.3.4 изъятия арендуемого земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
            5.3.5 в других случаях, предусмотренным законодательством.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
            6.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Если в ходе рассмотрения споров Стороны не придут к соглашению, то Стороны вправе разрешить спор в судебном порядке.
                                            7. Особые условия Договора
            7.1. Расходы по государственной регистрации права аренды земельного участка, дополнительных соглашений и изменений к Договору аренды земельного участка, возлагаются на Арендатора (если Договор заключен на срок более одного года).
            7.2. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган по государственной регистрации по месту нахождения земельного участка в пределах соответствующего регистрационного округа (если Договор заключен на срок более одного года).
            7.3. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт приема-передачи приобщается к договору и является его неотъемлемой частью Договора.
                                            8. Срок действия договора
            8.1. Договор заключен на срок ______ лет и вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года и действует с момента подписания Сторонами.
                         Приложение к Договору:
            1. Приложение № 1 — кадастровый паспорт земельного участка, оформленный в установленном порядке (кадастровая выписка о земельном участке)
            2. Приложение № 2 — акт приема-передачи земельного участка
            3. Приложение № 3 - расчет арендной платы за земельный участок
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон
 

АРЕНДОДАТЕЛЬ   АРЕНДАТОР
     

Арендодатель __________________________________                         ____________________                  
                                                           (ФИО)                                                    подпись
«___» _______________ 20__ год
Арендатор _____________________________________                        ______________________              
                                                           (ФИО)                                                  подпись
«___» _______________ 20__ год
 
 
 
 
 
 
 
Приложение №  2
к договору аренды земельного участка №_____
от «___» _______________ года
 
АКТ
приема-передачи земельного участка по договору аренды земельного участка
 от «___» _______________ года  №_____
Арендодатель: _______________________________________________________________ ,  и
Арендатор: __________________________________________________________________  удостоверяем настоящим актом надлежащее исполнение обязанности Арендодателя по передаче в аренду Арендатору земельного участка, определенного в п. 1.2  настоящего Договора, с кадастровым номером _________________________ , площадью _____ кв.м. Характеристика земельного участка, его местоположение соответствует условиям настоящего Договора.
Земельный участок пригоден для _____________________________ и не имеет недостатков, препятствующих пользованию.
Замечания арендатора: ___________________________________________________
Земельный участок передан «____» ____________________ года в месте его нахождения.
Земельный участок сдал: ______________________________ /________________________/
                                                           (подпись Арендодателя)
м.п.
Земельный участок принял: ______________________________ /____________________ /
                                                           (подпись Арендатора)