ПРОЕКТ Решения Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кирсинское городское поселение Верхнекамского района Кировской области

                                        КИРСИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА  ПРОЕКТ
ВЕРХНЕКАМСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
четвертого созыва
                            
                                                  РЕШЕНИЕ
     
г. Кирс

                    О  внесении изменений в Правила землепользования
                 и застройки муниципального образования Кирсинское
         городское поселение Верхнекамского района Кировской области
 
          Рассмотрев протест прокуратуры   Верхнекамского района от 26.10.2019г.  №02-03-2019. Руководствуясь ст.ст. 31.32.33  Градостроительного кодекса, ст.22 Устава Кирсинского городского поселения, принимая во внимание протокол публичных слушаний  от 19.12.2019г., заключение о результатах публичных слушаний от _______,        
         Кирсинская городская Дума РЕШИЛА:
 
        1. Внести в  Правила землепользования и застройки муниципального образования Кирсинское городское поселение Верхнекамского района Кировской области (далее - ПЗЗ), утвержденные решением Кирсинской городской Думы от 28.02.2018  № 7/54, следующие изменения:
 1.1. подпункт 4 пункта 1.2.1. части 1 Общих положений ПЗЗ  изложить в следующей редакции: «о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки»;
1.2  добавить в  пункт 1.2.2 части  2 Общих положений ПЗЗ подпункт:
« 4) границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения; территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности.»;  
1.3 добавить в пункт 1.2.3 части 3 Общих положений ПЗЗ абзац:
«- расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
 -  обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.»
1.4  пункт 2  части 2 Общих положений ПЗЗ  изложить в следующей редакции:
« 2) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий»;
1.5 пункт 13  части 2 Общих положений ПЗЗ изложить в следующей редакции:
« 13) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории»;
 1.6 пункт 16 части 2 Общих положений ПЗЗ изложить в следующей редакции:
« 16) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)»;
1.7 пункт 17 части 2 Общих положений ПЗЗ изложить в следующей редакции:
« 17) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости»;
1.8 абзац 1 части 2.3 главы 2 ПЗЗ  изложить в следующей редакции:
« Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов»;
1.9 абзац 4 части 2.3 главы 2 ПЗЗ  изложить в следующей редакции:
« Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном главой 4 настоящих   Правил,  в соответствии с частью 2.2 главы 2 настоящих Правил, за исключением случая, указанного в абзаце 1 части 2.3 главы 2 настоящих Правил. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения»;
1.10 в части 1 главы 3 ПЗЗ внести следующие   изменения:
 исключить статью 44 ГрК РФ ( утратила силу с 01.07.2017г.);
добавить статьи 41.1, 41.2,46 ГрК РФ ;
1.11  добавить в пункт 1.1 части 1 главы 5 ПЗЗ следующие пункты:
 «4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения»;
1.12 добавить в  часть  1 главы 5 ПЗЗ следующие пункты:
«1.7  В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 1 настоящих Правил, орган местного самоуправления муниципального района , уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе местной администрации требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.
1.8. В случае поступления требования, предусмотренного пунктом 1.7 настоящих Правил, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 1 настоящих Правил  оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава местной администрации обязан обеспечить внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным пунктом 1.7 настоящих Правил, не требуется.
1.9. Срок уточнения правил землепользования и застройки в соответствии с   пунктом  1.8 настоящих Правил  в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного пунктом 1.7  настоящих Правил, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 1 настоящих Правил оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.
         2. Утвердить карты градостроительного зонирования муниципального образования Кирсинское городское поселение Верхнекамского района Кировской области в новой редакции.
 3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене органов местного самоуправления Кирсинского городского поселения
   4. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.
Председатель
Кирсинской городской Думы                                                  Н.В.Шибанов
 
 Глава
 Кирсинского городского поселения                                               Э.А.Утёмов